나홀로아파트 관리비에 대해 알아 보겠습니다. 나홀로아파트는 여러 동의 아파트가 단지 안에 있는 그런 아파트가 아닙니다.
정말 아파트 동 한 개, 혹은 2개 정도만 있는 아파트 단지를 나홀로아파트라고 부르는데요.
보통 생각하는 아파텔, 주거용 오피스텔 이런 것과는 달리 나홀로아파트는 오피스텔이 아닌 아파트라 보면 됩니다.
이런 나홀로아파트 사게 되면 후회를 할지? 직접 거주 중인 제가 나홀로아파트에 대해 잘 정리해 드리겠습니다.
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나홀로아파트 기준은 뭘까?
나홀로아파트의 기준은 딱히 정해져 있지 않지만 보통 100세대 전후의 아파트가 1동 ~ 2동 정도 있는 곳을 나홀로아파트라고 부르며
그리고 상업지 같이 대지면적이 한정적인 곳에 건설되어 있는 아파트 1 ~ 2단지도 나홀로아파트라고 부릅니다.
보통 주거지역에 지어지는 아파트는 나홀로아파트라 부르지 않습니다.
나홀로아파트 관리비 진짜 비쌀까?
나홀로아파트 관리비는 실제로 일반 대단지 아파트에 비하면 더 비싼 편에 속합니다.
나홀로아파트는 세대 수가 적다 보니 전체적으로 아파트를 관리하는 비용의 n/1 에서 불리할 수밖에 없습니다.
예를 들어 대단지 아파트는 대규모 입찰경쟁으로 단가를 확 낮춰서 한 달에 관리하는 비용이 1억이 들어간다. 그럼 500세대면 1세대 당 부담해야 될 관리비는 20만 원인데
나홀로 아파트는 120세대에 3,000만 원의 관리비가 나와도 1세대 당 25만 원을 부담해야 됩니다.
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나홀로아파트 장점은?
나홀로아파트에 살면 장점은 다음과 같습니다.
- 1. 다른 아파트 평당가에 비하면 저렴하다.
- 2. 입지가 좋은 곳에 있음
- 3. 슬세권, 스세권, 맥세권, 편세권, 역세권 등 이점이 많음
- 4. 인프라가 좋음
- 5. 일반 아파트에 비하면 마감처리가 준수하고 자재도 고급스럽고 옵션도 많음
나홀로아파트 단점은?
나홀로아파트에 거주하게 되면 생기는 단점은 다음과 같습니다.
- 1. 관리비가 많이 나온다.
- 2. 주차대수가 적어서 주차대란이 생긴다.
- 3. 놀이터, 어린이집, 경로당, 독서실, 피트니스 센터 같은 커뮤니티 시설이 부족하다.
- 4. 집이 잘 안 팔린다.
- 5. 대출 한도가 적게 나온다.(KB시세가 없는 경우가 많아서)
- 6. 상업지에 있는 경우가 많아 술집, 클럽, 시장 등 북새통이라 복잡함
빌라 나홀로아파트 뭐가 더 좋을까?
빌라와 나홀로아파트 중 어떤 걸 사야될지 고민이라면 무조건 나홀로아파트를 사야 합니다.
재개발, 재건축을 노리고 투자 목적으로 사는 거라면 당연히 빌라가 더 낫겠지만 거주의 용이성, 환금성을 생각하면 빌라 보다는 나홀로아파트가 훨씬 더 좋습니다.
일반적인 아파트에 비하면 나홀로아파트가 매력도가 떨어지긴 하지만 그래도 나홀로아파트 동의 세대끼리의 유대도 있고
통합적으로 관리해 주는 관리사무실도 있기 때문에 그런 부분에 있어서 빌라 보다는 당연히 나홀로아파트가 훨씬 낫습니다.