아파트 관리소장 월급과 하는 일, 관리소장 자격 등에 대해 알려 드리겠습니다.
아파트 관리소장은 아파트 단지 내 관리사무실에서 근무하면서 아파트 단지의 전반적인 내외부 관리를 총 책임지고 있는 책임자입니다.
늘어나는 아파트 단지로 인해 꾸준히 관리소장 일자리가 있기 때문에 아파트 관리소장 일자리에 관심이 있는 분들도 많습니다.
그래서 오늘 아파트 관리소장과 관련된 정보를 자세히 정리해 보겠습니다.
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아파트 관리소장 자격
아파트 관리소장이 되려면 주택관리사 자격이 있어야 됩니다.
그리고 관리소장직 구인을 하는 곳에서 실무경력 1년 ~ 3년 정도를 요구하는 곳도 있으며
추가적인 전기무제한선임이나 소방관련 자격증을 요구하는 곳도 있지만 대부분 500세대 미만의 아파트 단지에서는 주택관리사(보) 자격증만 있어도 관리소장직을 구직할 수 있습니다.
아파트 관리소장 하는 일
아파트 관리소장이 되면 하는 일은 다음과 같습니다.
- 주민 민원 해결
- 아파트 각종 시설 유지
- 아파트 환경 유지 및 관리
- 공동시설(놀이터, 분리수거장, 주민생활시설 등) 유지 및 보수
- 아파트 관련 회계 업무
- 공과금 납부 대행
- 관리비 징수
- 관리사무실 직원 관리
대부분 아파트 관리의 전반적인 업무를 수행합니다. 사소한 부분은 관리사무실 직원 채용 시 직원들이 하기 때문에 그리 어려운 일은 없으나 아무래도 주민 민원 수용 및 해결 부분에 애로사항이 많습니다.
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아파트 관리소장 월급
아파트 관리소장 월급은 경력 연차와 관리하는 아파트 세대 규모에 따라 정해지는 편입니다.
- 300세대 미만 – 200만 원 ~ 300만 원
- 300 ~ 500세대 미만 – 250만 원 ~ 300만 원
- 500 ~ 1,000세대 미만 – 300만 원 ~ 400만 원
- 1,000세대 이상 – 400만 원 이상
- 2,000세대 이상 – 500만 원 이상
수원의 모 1,500세대 아파트 관리소장님과 아는 사이인데 월급이 490만 원이 넘습니다.
또한 제가 살고 있는 800세대 아파트 단지 관리소장님은 지나가는 길에 흘끔 봤는데 급여 파일에 월급이 380만 원 정도 됐습니다.
아파트 관리소장 급여명세서
급여명세서도 봤는데 우리 아파트 관리소장님 기준으로 급여 명세는 다음과 같았습니다.
- 급여 310만 원
- 업무추진비 40만 원
- 자격수당 30만 원
이렇게 해서 380만 원이고 식대는 따로 나가는 것 같지 않았습니다.
그리고 물어보니 연 3회 상여금이 월 급여의 50%씩 나간다고 하네요.
아파트 관리소장 연봉
아파트 관리소장 연봉은 아파트 세대 규모나 경력에 따라 차이가 있습니다.
평균적인 관리소장 연봉은 약 4,000만 원 전후이며 제가 아는 수원에 모 1,500세대 아파트 관리소장님처럼 연 5,500만 원 가까이 되는 곳은 잘 없습니다.
통계치에 따르면 하위 25%가 연 3,300만 원 정도, 평균은 3,800만 원 정도입니다.
아파트 관리소장 일자리 찾는 법
보통 관리소장 자리는 아파트를 위탁관리해 주는 전문적인 업체에서 관리소장을 채용하여 관리소장을 구하기 때문에
관리소장직 구직을 하려면 아파트 위탁관리 업체를 찾으셔야 합니다.
그 외에는 주택관리사 취득 후 주택관리사협회에 주택관리사로 등록하고 주택관리사협회 홈페이지에서 구인/구직 게시판을 통해 관리소장 일자리를 찾을 수 있습니다.
아파트 관리소장 자격증
아파트 관리소장에 취업하기 위해 필요한 자격증은 필수적으로 딱 한 가지입니다.
주택관리사 자격증이며 주택관리사 자격 시험을 쳐서 합격을 하면 주택관리사(보) 자격증이 주어지며 주택관리사(보) 자격증은 500세대 미만의 아파트 단지에서만 사용할 수 있습니다.
이후 주택관리사(보) 상태에서 관련 업종에 취업하여 3년 이상 경력을 쌓으면 주택관리사 자격증으로 취득됩니다.
단, 주택관리업체 위탁회사에 취업하면 5년 경력을 쌓아야 주택관리사로 바뀝니다.
추가로 주택관리사 외에 요구하는 자격증으로는 소방 안전 관련 자격증이나 전기무제한 선임, 전산회계, 워드, 전산세무회계 등의 자격증을 추가로 취득한다면 관리소장 취업에 도움됩니다.
아파트 관리소장 현실
관리소장 자리는 천하무적이 아닙니다. 결국 아파트 동대표들의 입김이면 월급도 깎이고 나가라고 하면 나가야 되는 그런 자리입니다.
아파트 동대표에 따라 케이스 바이 케이스겠지만 정말 별난 동대표들 만나면 한 달마다 바뀌는 게 관리소장 자리이며
괜찮은 동대표들 만나면 꾸준히 파트너처럼 몇 년 ~ 10년 이상씩 근무하는 분들도 많습니다.
주민들과 큰 마찰만 없다면 일의 강도도 그리 높지 않고 직원들 시켜서 관리만 잘 해주고 용역 및 위탁업체를 통해 내외부 관리만 잘 해주면 되기에 편하긴 하지만 결국 동대표들의 눈치를 봐야되기 때문에 반 영업직이라고도 볼 수 있습니다.
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